용산 전자상가 사라지고 신산업 AI허브로 변신

나진상가 12·13용지 27층 업무시설

서울시 도시건축위 계획안 통과

시설 노후화로 활력을 잃어가던 용산 전자상가가

인공지능(AI)과 정보통신기술(ICT) 기반 신사업

혁시지역으로 탈바꿈한다. 첫 주자로 나진상가

12·13동은 지하 8층~지상 27층 신산업용도

업무시설로 재탄생한다. 무료야동 사이즈19

10일 서울시는 지난 9일 열린 제10차 도시·건축공동

위원회를 개최하고 ‘용산전자상가지구 나진상가

12·13동 일대 지구단위계획 구역 지정 및 계획결정안’

을 수정가결했다고 밝혔다. 한국야동 사이즈19

용산전자상가 관문에 위치한 나진상가 12·13동 용지는

용산역에 직접 연결돼 광역교통 접근성이 우수하다.

용산국제업무지구와도 인접해 있어 향후 개발이

본격화되면 이 일대 공간이 크게 변화를 맞이할

것으로 예상된다. 서양야동 사이즈19

다만 산업구조 변화로 용산전자상가 일대 공실률이

증가하고 지역 전반 활력이 떨어지며 서울시는 ‘

용산국제업무지구-용산전자상가 일대 연계전략’

을 발표한 바 있다. 트위터야동 사이즈19

용산전자상가 일대를 11개 특별구역으로 재편하고,

AI와 ICT 등 신산업용도를 30% 이상 확보하는 한편

도심형 복합주거시설을 공급하는 내용을 담고 있다.

이번 나진상가 12·13동 용지 계획안은 용산전자상가지구

첫 세부 개발계획에 해당한다. 이번 결정에 따라

이 용지엔 지하8층~지상27층 신산업용도 중심

업무시설과 판매시설, 오피스텔 등이 들어선다.

용적률은 800%, 높이는 144m로 계획됐다.

서울시는 그동안 이용률이 낮았던 유수시설 상부를

공원화하고, 사업용지 내 개방형 녹지를 조성해

지역에 부족했던 휴게공간을 확보하기로 했다.

사업시행자가 공공기여하는 공공시설 설치비용

약 510억원은 앞으로 서울 균형발전과 정책사업에

투입한다. 포르노 사이즈19

서울시는 용산전자상가 일대를 직주혼합을 위한

도심형 복합주거지역으로 조성한다는 구상이다.

이를 위해 주거용 건축을 허용하되, 주거시설 중

일부는 중소형 평형 위주로 구성하고, 일정 부분은

창업지원주택 등으로 특별 공급할 방침이다.

또 전자상가 일대를 창의적 친환경 도시로 조성하기

위해 제로에너지빌딩 등 친환경 기준을 준수할 경우

용적률 1000% 이상 건축도 허용한다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 ““이번 개발계획

결정은 용산전자상가 일대에 새로운 활력을 불어넣는

전환점이 될 것”이라며 “이 일대가 서울의

도시경쟁력을 높이는 신산업 혁신거점으로 재도약할

것으로 기대된다”고 말했다.

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